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Wirtschaft
Ausgabe
7/2018

Immobilien

Wie der Bund mit seinen Grundstücken Kasse macht

Der Bund verkauft seine Grundstücke bislang meist zum Höchstpreis - statt sie den Städten verbilligt zu überlassen.

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Mittwoch, 14.02.2018   05:39 Uhr

Einst residierte die preußische Armee am heutigen Berliner Mehringdamm, mit ihrem 1. Garde-Dragoner-Regiment "Königin Viktoria". Die Kaserne stand mitten in Kreuzberg, es gab Stallungen und Exerzierplätze, Mannschaftsquartiere, Wohnungen für die Offiziere.

Heute steht auf dem Kasernenhof ein Biosupermarkt, aus den Ställen ertönt kein Gewieher, sondern Hip-Hop und House vom Musikklub "Gretchen". Große Teile des Geländes liegen brach.

Dabei soll es nicht bleiben. Der Wohnraum in Berlin wird knapp, Immobilienpreise steigen, und es gibt nicht mehr viele bundeseigene Grundstücke, auf denen Hunderte neue Apartments entstehen können.

Fast alle Parteien wollen wieder preiswerten Wohnraum schaffen, und der Bund soll dabei künftig kräftig mithelfen. Union und SPD haben sich im Koalitionsvertrag darauf verständigt, Ländern und Kommunen bundeseigene Grundstücke zu "vergünstigten Konditionen" abzugeben - "rechtssicher und im beschleunigten Verfahren".

So weit die Theorie. Die Geschichte des Dragoner Areals zeigt, wie der Bund aus Profitsucht lange eine soziale Wohnungspolitik torpediert hat. Bisher hat er Immobilien meist zum Höchstpreis veräußert. Kommunen kamen in der Regel nur zum Zug, wenn sie die geforderten Marktpreise zahlten.

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